Особенности покупки участка без подряда

Земля для застройки является сегодня наиболее популярным объектом, и не без причин, в этом есть целый ряд выгодных особенностей, которые можно использовать в свою пользу. Существует два вида предложений — участки продаются с подрядом и без него. Первый вариант мы рассматривать не будем, поскольку чаще всего люди почему-то пользуются им, хотя и во втором варианте не меньше преимуществ. О них мы и будем разговаривать...

В чем преимущество покупки участка без подряда? Когда вы покупаете участки без подряда, то вы покупаете только землю, а значит, это выгодно с экономической стороны. Ведь нет той переплаты, лишних и довольно внушительных расходов, которые сопровождают покупку участка с подрядом.

Эти расходы состоят из того, что подрядчик закладывает в стоимость продаваемого участка свои риски, тем самым он страхует себя от того, что не будет продана какая-то часть земли, или участок будет продаваться слишком долгое время. Но самое главное то, что когда вы покупаете подрядный участок, вы из своего кошелька платите банковские проценты, которые начислены на счет девелопера, который брал кредит на покупку земли. И так получается, что участки без подряда будут стоить ниже, чем такой же участок, но с подрядом.

Также несомненным преимуществом является возможность хозяину самому выбирать проект для своего участка. Когда покупатель приобретает участок земли в подрядном поселке, то ему ничего не остается, как смотреть, как застраивают его участок типовым коттеджем. Эти наборы проектов, как правило, стандартны, предлагаются они архитекторами, которые получают свою зарплату за все дома, для которых был сделан один-два макета. Если вы имеете свои взгляды на то, как должен выглядеть ваш собственный дом, как должно быть устроено водоснабжение, электричество на вашем участке, то приобретать нужно участки без подряда с коммуникациями или без них, как вы сами решите. Иногда владельцу проще вырыть артезианскую скважину, чем пользоваться централизованным водоснабжением.

Если вашим решением стали участки без подряда с коммуникациями, то имейте в виду, что и размер участка вы будете выбирать тоже сами, вам уже не придется довольствоваться тем, за что вы заплатили. Возможно, вам не нужны лишние квадратные метры на участке, или, может, ваш подрядный участок слишком мал. В общем, если вы сами хотите решать, каким должен быть дом вашей мечты, то лучше все же покупать участок без подряда.