Новостройка vs вторичка. Плюсы и минусы первичного и вторичного жилья

Начать следует с дачи определения тому, что такое вторичный рынок и рынок новостроек. Первичный рынок остается первичным до того момента, пока на квартиру не оформлена в собственность. Соответственно, на вторичном рынке, с тех пор, как квартира оформляется в собственность на физическое лицо, становится уже непосредственно вторичным жильём.

В чем же основные отличии

Первое это то, что покупателя в новостройке манит цена. То есть, если покупается квартира в строящемся доме, то стоимость ее, как правило, на 30, а то и 50% дешевле чем в уже готовом. Разумеется, таким образом можно хорошо сэкономить.

Сейчас на дворе 21 век, и многие люди ценит комфорт, т.е. покупая жильё в новостройке, они получают вместе с этим: закрытую территорию и отдельную упаковку. В некоторых случаях, это: многоступенчатая очистка воды, т.е. воду потреблять можно прямо из под крана. Так же это - консьержи, видеонаблюдение по всем периметрам, новая социальная инфраструктура: школы и детсады. Покупатель получает все абсолютно новое.

Рекомендуем:

Агенство недвижимости Перспектива предлагает вам новый строящийся жилой комплекс «Петровский квартал» в Тульской области. Дома в «Петровском квартале» строятся по современным технологиям, с применением новейших строительных материалов. Покупатель получает теплую и тихую квартиру с оптимальной планировкой. Покупателям предлагается разнообразие жилья — от уютных студий до трехкомнатных квартир и просторных таунхаусов. Планировки помещений — также на ваш выбор. Петровский квартал — это современное качественное жилье по доступным ценам! Подробности по тел.: Телефон: +7 (4872) 58-20-02.

Кроме того, квартиры в новых домах, как правило, строятся большей планировки. Сегодня люди активно покупают квартиры со свободной планировкой, либо с кухней-гостиной, то есть, более просторные, чем квартиры на вторичном рынке, на котором хотя и много вариантов, но кухни очень маленькие на 5-7 метров или в рамках 10.

Соответственно, в новостройках есть очень большое преимущество — новые коммуникации. Покупая квартиру в вторичке, покупатель должен понимать, что спустя какое-то время ему придется вложиться в ремонт, т.е. заменить старые коммуникации от которых исходит запах. А это, следственно - дополнительные траты.

Кроме того, покупая квартиру в новостройке важно понимать, что покупается единая социальная среда. Соседи, которые будут окружать, будут иметь аналогичный социальный статус, такой же доход. Как правило, такое жильё покупают молодые люди или большие семьи, которые расширяются.

Если выбирается квартира во вторичке, то следует, прежде всего, понимать, что такие квартиры, как правило, бывают с богатой историей, у них было несколько владельцев, о которых покупателю обязательно будет узнать всю информацию, сделать выписки из ЕГРП. Говоря о вторичном рынке, его главное преимущество перед первичным в том, что в такую квартиру можно зайти, все в ней потрогать и походить по ней. Второе из преимуществ квартир во вторичке в том, что покупатель может купить квартиру с ремонтом от прежних жильцов.

Для кого-то это будет являться плюсом, для кого-то минусом. Многие сегодня выбирают квартиру со свежим ремонтом, т.е. хотят внести свою энергетику в квартиру.

В целом, если подвести итог этой статьи, то можно сказать одно: можно выбрать либо новостройку, либо вторичный рынок. Покупателю придется расставить приоритеты и понять, что ему больше подходит и рекомендуется не отказываться от помощи специалиста в таком непростом деле.