Как правильно определять стоимость доли квартиры?

Для того чтобы продать имеющуюся в квартире долю, но при этом не прогадать, необходимо предварительно произвести ее оценку. Несомненно, этого недостаточно, дабы осуществить успешную продажу. Обязательно нужно изучить и тонкости данного мероприятия. В ином случае, вас могут поджидать разнообразные неприятности. Лучшим вариантом будет обратиться к специалистам по оценке, например, — www.ocenka21.ru, это поможет сэкономить время и избежать многих подводных камней.

Изначально вам стоит переговорить со всеми собственниками квартиры, дабы произвести ее полную продажу, а средства, полученные от продажи, разделить. В этом случае можно будет получить весьма неплохую прибыль. Такой вариант ныне считается наиболее подходящим. В том случае, если от других собственников поступил отказ, то стоит уведомить их о продаже доли. Ведь они имеют на это первоочередное право. При этом вы можете произвести корректировку стоимости, предоставить рассрочку.

Если и такой вариант реализовать не удалось, то стоит посетить юридически грамотного пользователя. При этом необязательно обращаться непосредственно к юристу. Вы можете переговорить с риэлтором, который и ранее занимался продажей долей в квартирах. Помимо этого, можно воспользоваться услугами и профессиональных оценщиков. Они будут устанавливать стоимость, принимая во внимание и другие предложения, присутствующие на рынке.

Конечно, привлекать специалиста необязательно. Можно решать все и собственными силами. Но в этом случае вы можете потерять около 25—30 процентов, если будете продавать третьим лицам. Но перед тем как приступать к реализации, обязательно нужно установить порядок пользования жилым объектом. Ведь именно этот аспект можно считать основным в процессе оценки доли.

К примеру, если таким образом удалось выявить, что вам причитается одна комната из квартиры, то именно ее вы и сможете реализовать по рыночной стоимости. Для предварительной оценки стоимости данного объекта можно пользоваться данными из сети. Помимо этого, можно изучить схожие предложения. Но при этом не стоит забывать о том, какой именно тип строения, на каком этаже квартира, планировку, прочие моменты.

Если же по каким-то причинам порядок эксплуатации не установлен, то вам стоит ориентироваться на стоимость наименьшей комнаты. Помимо этого, полученную стоимость стоит еще уменьшить, примерно, на 30 процентов.

Таким образом, руководствуясь довольно простыми советами, можно будет правильно оценить стоимость доли квартиры.