Ипотека без первоначального взноса. Возможно ли?

Вопрос собственного жилья один из самых актуальных для многих семей. Для тех, кто хочет купить квартиру Москве зачастую единственным вариантом является ипотечный кредит. Можно ли его получить без первоначального взноса? К сожалению в большинстве случаев нет. До получения кредита нужно скопить некоторую сумму все равно. Как правило, это 30% от стоимости приобретаемого жилья. Однако есть некоторые моменты, как можно оформить ипотечный кредит не имея первоначального взноса. Далее поговорим о них. Сразу же стоит отметить, что в привычном понимании это все равно сделать не получится. Но есть некоторые обходные пути, как приобрести жилье не имея на руках первоначальной суммы денег.

Во-первых, выбор банка. Конкуренция в банковской сфере растет достаточно быстро, а кредит на жилье является одним из наиболее выгодных банку, так как он залоговый и в качестве залога достаточно ликвидный объект. Поэтому в некоторых банках процент первоначального взноса может опускаться и до 20, все зависит от самого кредитного учреждения, а также от региона, в котором оформляется ссуда.

Во-вторых, кредит оформляется следующим образом. Сначала подается пакет документов на одобрение, после чего можно заемщику дается 2 месяца на поиск объекта и оформление сделки. Если по истечении этого срока сделка не состоялась, то документы подаются повторно. Подтверждения наличия нужной суммы никто не требует. Поэтому, если взноса нет на руках, можно поступить следующим образом.

1. Занять у родственников/знакомых.

2. После одобрения банком оформить потребительский кредит на недостающую сумму. Кредит в этом случае оформлять нужно в другом финансовом учреждении.

Существует третий способ покупки жилья в кредит без первоначального взноса. Но он достаточно рискован и редко заканчивается успехом. Суть метода — устная договоренность с продавцом.

Дело в том, что представители банка непосредственно на сделке не присутствуют и передачу нужной суммы никоим образом не контролируют. Стоимость объекта искусственно завышается на 30%. После чего проходит регистрация, продавец ждет оставшуюся сумму за квартиру, покупатель выплачивает стоимость квартиры + 30%. Все вроде бы просто, но есть нюансы.

1. Договориться с собственником о проведении подобной сделки.

2. Получить положительное решение оценки.

3. Получить разрешение от юридического отдела банка. Все это достаточно не просто, поэтому такой способ маловероятен.

Как видно, не имея 30% на первоначальный взнос, приобрести квартиру все таки можно, но это сопровождено с изрядной долей риска.